Отчет председателя

                        Отчет председателя правления СНТ «Уйма» о                         финансовой деятельности за 2025 год.

                              Уважаемые члены СНТ «Уйма» и правообладатели!

           На основании финансово-экономического обоснования закладываются в смету: ремонт центральных дорог, вывоз ТБО, содержание офиса, хозяйственного   двора, покупка щебня, ремонт контейнерной площадки, подача исков в суды.   

           Все, что было запланировано, выполнили частично.

           В результате несвоевременного поступления платежей на 01 января 2026 года  образовалось задолженность по оплате с подрядчиками, налоги, зарплата в сумме 1556907руб. Смотрите акт ревизионной комиссии.

           1.  Электроснабжение.

     В 2022 году на общем собрании было принято решение передать электросети СНТ «Уйма» в собственность ООО «АСК».

             С 01.10.2025г. заключен новый договор с ООО ТГК-2 «Энергосбыт» на два объекта на территории СНТ: Вахта и хозяйственный блок.

             Владельцы участков, которые не заключили Договор с ООО «АСК» будут отключены. Второй год продолжается реконструкция ВЛ. Установлены 4 трансформатора в районе 2 ряда и 13 ряда,  и у магазина «Чайка».

Большая часть работ выполнена, ждем завершение реконструкции.

2. Содержание и ремонт главных дорог.

             Основные затраты на дорогу в 2025 году: грейдерование дорог, уборка снега, вырубка деревьев, кустарников в районе центральных дорог. Вместо запланированной покупки щебня в размере 700 тонн, смогли только выделить сумму  на 500 тонн, который был уложен по Береговому проезду.

            Состоялся городской суд о признании дороги муниципальной от моста до границ СНТ «Уйма» и СНТ «Медик».

            Решение суда Дело № 2-78/2025 от 28.02.2025г. - исковые требования СНТ «Уйма» и СНТ «Медик» к Администрации городского округа Северодвинск о признании автомобильной дороги местного значения муниципальной собственностью – удовлетворить частично.

             Теперь Администрация города Северодвинска содержит дорогу от Водогона до СНТ «Уйма», грейдерует и убирает снег.

3. О закрытии дорог.

              Второй год подряд мы не закрываем дороги на весеннюю распутицу.

              Не пропускали только грузовой транспорт до 22 мая 2026 года на основании Постановления Правительства Архангельской области.

             В результате этих действий в ремонт дороги придется вкладывать больше финансирования. На данный момент нам предлагают щебень фракции 20-40 по очень выгодной цене, но нет денег.

Договор по оказанию сторожевых услуг приостановлен, на вахте никого нет. Пропуск на территорию СНТ свободный, теперь проезжают машины с навозом в любую погоду, металлолом собирают. В повестку дня собрания включен вопрос об установки шлагбаума и обслуживания его. Это необходимо для контроля, проезда и соблюдения порядка на территории СНТ

4. Вывоз бытового и крупногабаритного мусора.

            Договор заключен с ООО «ЭкоИнтегратор» в 2020 году  по фактическому объему вывоза мусора,  с предпринимателем ИП.

             На 2025 год заложена сумма в размере 2 100 000 рублей на вывоз мусора, который каждый год все больше прибавляется, а еще добавили автопокрышки.

              На 2025 год размещение на полигоне КГО (крупно габаритные отходы) увеличился тариф в два раза и составляет 2616,15 рублей за тонну.

             Благодаря ИП, он продолжал вывозить КГО, несмотря на задолженность ему за оказанные услуги.

       5. Содержание хоз. двора.

               Обеспечение и содержание хозяйственного двора заключается в уборке территории, контейнерной площадки, автобусной остановки.

               Сторожа содержат и охраняют имущество СНТ, в летний период косят траву, убирают каждый день по несколько раз, выброшенный вами мусор, предоставляют сведения членам СНТ о графике работы автобуса,  много вопросов об открытии магазинов, о состоянии дорог, прием взносов на вахте по субботам.

                 На данный момент приостановлен Договор с ПК «Раритет» на сторожевые услуги в связи с большим долгом по членским взносам, то есть не смогли оплатить счета за оказанные услуги.

На данный момент заключено соглашение на уборку мусора  в районе контейнерной площадки у вахты. Также поддерживается постоянная уборка мусора, особенно в районе платформы. 

    6. Ремонт дренажных канав и содержание пожарных водоемов.

 На 2025 год было запланированы работы по Северной улице, замена трубы в районе платформы и на 1 линии. Не выполнено в связи с неоплатой членских взносов.

На 01 января 2026 года долг по взносам составляет 3 667 888 рублей

В результате призывов инициативной группы не платить взносы, мы не смогли выполнить запланированные работы.

7. Реестры членов СНТ.

            В СНТ создан реестр владельцев участков с указанием ФИО, площади участка, кадастрового номера, домашнего и дачного адресов и номера телефона. Но не все еще сообщают свои данные.

                   Согласно п.10 ст.13 217-ФЗ «Бывший член товарищества в течение десяти календарных дней со дня прекращения прав на садовый или огородный земельный участок обязан уведомить в письменной форме об этом правление товарищества с предоставлением копий документов, подтверждающих такое прекращение».

 Обязательная просьба: при смене домашнего адреса и телефона - сообщать в правление новый адрес и контактный телефон. Это связано с тем, что направляемая корреспонденция до Вас не всегда доходит. Если Вы не получите бюллетень для голосования в общем отчетно-выборном собрании 14.06.2026 года, который должен Вам прийти по почте, то подойдите в правление  за бюллетенем.

      8. Должники по взносам.

 В 2025 году подан 21 иск в суд о взыскании задолженности по членским взносам и э/энергии.

  Поступило по искам 250 830 рублей с учетом платежей за прошлые года. На 01.01.2026 года долг по членским взносам за 2024-2025гг. составил 3 667 888 рублей.  

        Работа с должниками ведется.

На 2025 год членский взнос составил 1 200 руб. за сотку.

По призыву инициативной группы - отмена собраний, агитация не сдавать бюллетени, не утверждение  сметы, не платить взносы – все это отражается на бюджете СНТ.

                  Проект сметы на 2026 год принимаем с тем условием, что в начале года мы должны оплатить счета, налоги, выдать заработную плату.

                  Вышло Постановление Правительства РФ № 429-ФЗ от 28.11.2025 г. о повышении МРОТ с 01 января 2026 года работникам, заключившим трудовые договора. В финансово-экономическом обосновании размера взносов отражены доходы и расходы по статьям, на основании которых составлена смета на 2026 год, членский взнос определен в сумме 1 300 рублей за сотку.

9. Аренда магазинов.

  На территории СНТ имеется три магазина: «Уйма», «Чайка», «Тепличка».

  В 2025 году поступило 190 000 рублей от арендаторов магазинов.

          По Решению Правления от 15 января 2025 года предложено поднять стоимость аренды для магазина «Чайка» и «Тепличка» до 80 000 рублей.

         Магазин «Уйма» - 120 000 рублей.

   Было направлено Дополнительное соглашение арендаторам.

         На данный момент у магазина «Тепличка» есть задолженность по оплате за аренду 30 000 рублей, у магазина «Чайка» - 80 000 рублей.

   Представитель магазина «Чайка» не дает никаких пояснений, не отвечает на телефонные звонки по поводу открытия магазина.

     Поэтому в повестке дня поставлен вопрос о строительстве нового магазина для обслуживания садоводов в этом районе.

10. Проведение собраний.

           29 июня 2025 года на территории СНТ «Уйма» (вахта) собрание не состоялось.

            Решение суда № 2-1375/2026 от 14.05.2026 года признать недействительными решения собраний от 10.11.2025 и 06.12.2025 года.

             Решение суда не вступило в законную силу.

11. Судебные расходы.

  На сегодняшний день у нас рассматривается  3 судебных иска:

  О защите деловой репутации, которое приостановлено,

о признании собраний недействительными от 26.10.2025г. и 30.11.2025г.

       Подана апелляционная жалоба на решение городского суда об отказе признать недействительным Протокол собрания от 26.10.2025 г.

С начала 2026г. подано в суд на 25 должников по взносам.

     11 декабря 2025 года инициативной группой была вынесена картотека с персональными данными владельцев садовых участков. Без передачи и оформления акта.  Вернули картотеку по заявлению в суд.

                  В результате рассмотрения обращений в надзорные органы, нарушений законодательства со стороны СНТ «Уйма» не выявлено.

           Спасибо, Вам товарищи за поддержку работы нашего правления, несмотря на некоторые недочеты, считаю, что работа выполнялась хорошо.

Председатель СНТ "Уйма"  Н.Ю. Ястребинская